울주군 상북면 지내리 창고시설 경매
울산지방법원 2025타경12726
| 소재지 | 울산광역시 울주군 상북면 지내리 127 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12726 울산지방법원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 3억 8,358만원 |
| 최저가 | 2억 6,851만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 울산광역시 울주군 상북면 지내리 소재"까꾸당1저수지" 서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 시외곽지역으로 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 2필지 일단의 부정형의 토지로 진기타(축사)로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 2필지 일단의 서측으로 세로(불)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 연번 [1] 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번 [5] 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 연번 [2] 조적조 슬래브지붕 단층 건으로 외벽: 모르타르 위 페인팅 등. 내벽: 모르타르 위 페인팅 등. 창호: 샷시창호 등. 연번 [3] 경량철골조 칼라시트지붕 단층 건으로 내외벽: 칼라시트 마감 등. 연번 [4] 경량철골조 칼라시트지붕 단층 건으로 내외벽: 칼라시트 마감 등. |
| 이용상태 | 연번 [2] 일반건축물대장상 관리사로 등재되어 있음. 연번 [3] 창고임. 연번 [4] 축사임. |
| 설비내역 | 실지조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부확인이 곤란하여 위생 및 급배수설비 등을 확인하지 못하였으니 경매진행시 확인바람. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ~ㄷ) 및 이동 및 철거가 용이한 제시외 물건(컨테이너 박스 4개동 등)이 소재하며 제시외 건물은 종물 또는 부합물로 판단되며 제시외 건물이 대상토지의 사용수익 및 처분에 영향을 미치는 경우의 가액을 감정평가명세표 비고란에 별도 표기함. |
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