중구 약사동 3블럭14롯트 아파트 경매
울산지방법원 2025타경12925
| 소재지 | 울산광역시 중구 약사동 3블럭14롯트 미소아파트 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12925 울산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 2,100만원 |
| 최저가 | 2억 2,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 중구 약사동 소재 "약사동행정복지센터"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 소공원, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 아파트단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2000-01-01), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 일단의주택단지조성 사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 상대보호구역(2021-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무룡 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(약사고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산혜인학교)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상13층 건물, 미소아파트 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 본건 아파트의 대지권의 대상인 토지는 "약사동 861 전 2,489㎡"이나, 토지 구획정리되어 "약사제2지구 3블럭14롯트"이며, 집합건축물대장상 대지면적은 1,369㎡입니다. 본 감정평가서의 "구분건물 감정평가명세표"에는 귀 제시 목록[등기사항전부증명서(집합건물)]에 따라 대지권을 표시하고, 비고란에 집합건축물대장상의 대지면적을 별도로 표시하였으니 참고하시기 바랍… |
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