울주군 삼남읍 교동리 아파트 경매

울산지방법원 2025타경12958

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "울산산업고등학교" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 빌라, 단독주택, 주거나지, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	아파트 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물, 이지스타운아파트 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지붙임, 일부 타일붙임 마감등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역	전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	가장형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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