북구 산하동 191 전답 경매

울산지방법원 2026타경10026

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	울산광역시 북구 산하동 블루마시티푸르지오아파트 서측 인근에 소재하며 주변은 농경지, 축사, 주택, 자동차극장 등으로 형성되어 있음.
교통상황	인근 토지를 통해 접근가능함.
형태 및 이용상태	남층은 대체로 평탄한 전이며 북측은 임야지화 된 상태임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이며 남측으로 현황 비포장농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으므로 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.
제시목록 외 물건	ㄱ산하동 191 복숭아나무등 수목 약13주 ㄴ산하동 191철파이프조 프라스틱지붕 축사 11.6㎡ ㄷ산하동 191,940-15, 산29 목조 비닐지붕 창고 및 다용도실 19.3㎡ ㄹ산하동 산29, 191 목조 비닐지붕 창고 : 대부분 산29에 소재. 대부분 인접지상에 소재하는 창고(ㄹ)은 이전가능하므로 평가하지 않습니다. 소재지 상세는 측량을 요합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대상황 미상입니다.

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