양산시 평산동 52-1 다세대 경매

울산지방법원 2026타경10101

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 양산시 평산동 소재 '평산초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합).
건물의 구조	대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 중 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2015.02.16) 외벽 : 치장석, 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	대상물건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	대상물건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	완경사지대 내 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

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