양산시 명동 231-2 상가,오피스텔,근린시설 경매

울산지방법원 2026타경10126

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 양산시 명동 소재 "웅상초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 중소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	북서측으로 광대로와 연결된 세로와 접하며, 남서측으로 비포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	(2) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 바닥: 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등 (3) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 바닥: 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등
이용상태	(2): 운동시설(실내골프연습장, 상호: GOLFZONE PARK 명동 골프친), 제2종근린생활시설(휴게음식점, 상호: 중식뷔페 정담 ) (3): 운동시설(실내골프연습장, 상호: GOLFZONE PARK 명동 골프친)
설비내역	위생설비, 급배수설비 및 시스템에어컨설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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