기장군 장안읍 장안리 답 경매
동부지원 2024타경615
| 소재지 | 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 139-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경615 동부지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 7억 6,173만원 |
| 최저가 | 1억 8,289만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 소재 하장안마을 서측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 마을버스정류장이 소재하나, 시외곽지역으로서 제반 대중교통사정 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | ·기호(1,2): 2필지 공히 부정형의 토지로서, 건축허가를 득한 나지상태의 토지임. ·기호(3,4,5): 3필지 공히 부정형의 토지로서, 도로임. |
| 인접 도로상태 | ·기호(1,2): 북측으로 약 6M 내외 폭의 도로(기호3,4,5토지)에 접하고, 동측으로 구거를 격하여 약 12M 내외 폭의 도로에 출입가능함.. ·기호(3,4,5): 본건이 6M 내외 폭의 도로일부임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 5필지 공히 자연녹지지역, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임. |
| 공부와의 차이 | 기호(3,4,5)토지는 지목 "답"이나, 현황"도로"임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타 ① 본건 기호(1,2)토지는 기장군청 문의 결과 건축허가를 득하였으며, 허가내용은 현장 건축허가표지판과 동일한 것으로 확인되었음. 또한 일부 토목공사 되었으나 기장군청 문의 결과 별도의 착공신고는 접수된 바 없는 것으로 조사되었음. ·허가번호: 2022-건축과신축허가-3 ·대지면적: 460㎡ ·건축면적: 91.32㎡ ·연면적: 273.96㎡ ·건폐율: 19.85% ·용적율: … |
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