해운대구 석대동 205 전답 경매
동부지원 2024타경6668
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 석대동 205 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6668 동부지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 4억 5,689만원 |
| 최저가 | 3억 1,982만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 석대동 소재 부산도시철도4호선 반여농산물시장역 북동측 인근 에 위치하며, 부근은 야적장, 고물상, 작업장 등으로 형성된 미성숙지대로서 제반 주위환경 은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 반여농산물시장 역이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 남동하향의 완경사지대내 부정형의 토지로서 본건은 북동측 인접도로보다 높게 조성되었고, 자체 지반은 대체로 평탄하며, 고물상(상호: 우진자원) 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 북동측으로 폭 약 30미터 내외의 도로에 접하나 현황은 고저차로 인해 북동측 인접 도로보다 높게 조성되어 북측의 폭 약 5미터 내외의 진입로를 통해 북동측으로 현황 폭 약 10∼11미터의 포장도로로 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역(2022-12-15)(이전부고 2007-61), 지구단위계획구역(2022-12-13)(이전부고 2005-59), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목이 '전'이나 현황은 고물상 부지로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ∼ㄷ)이 소재하며, 본건 토지의 사용 ·수익 등에 다소 영향을 미치고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상. 2) 기타사항 : 없음. |
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