해운대구 반여동 센텀대림아파트 아파트 경매
동부지원 2024타경104036
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 선수촌로 95 106동 5층504호 (반여동,센텀대림아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경104036 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 7,000만원 |
| 최저가 | 3억 2,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "장산초등학교" 북서측 인근에 소재하는 센텀대림 아파트 106동 5층 504호로서 부근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있 음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 가로망 정비되어 있으며, 서측으로 폭 약30M-35M, 남측 및 동측으로 폭 약 10M-15M 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (73.6.16)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2022-12-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건물내 5층 504호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 "공동주택(아파트)" 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가 능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 이 요망됨. |
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