기장군 기장읍 스타테라스 근린생활시설 경매
동부지원 2024타경109574
| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172 11층1104호 (스타테라스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경109574 동부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 9,700만원 |
| 최저가 | 4,917만원 (감정가 대비 8%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광단지내 소재 롯데프리미엄아울렛 동부산점 동측 인근에 위치하며 주위는 동부산관광단지내 대규모 아울렛, 근린생활시설 및 상업용나지, 테마파크, 임야지대등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 대로, 북동측으로 소로, 남동측 중로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-12-27)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합), 관광단지 <관광진흥법>임. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 지하1층 지상11층 건물내 11층 1104호등으로서 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리등 내 벽 : 몰탈위 페인트등 창 호 : 샷시창등의 구조임. |
| 이용상태 | 공부상 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재는 기호1은 음식점, 기호2는 공실상태인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 전체 건물에는 급배수 및 위생설비, 에스컬레이터, 엘리베이터, 공동소화전, 화재탐지설비, 주차장설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 전반적으로 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지를 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상 ·면적은 귀 제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음. |
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