수영구 광안동 로아 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2024타경109840
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광일로46번길 34 1층101호 (광안동,로아) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경109840 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 4,800만원 |
| 최저가 | 1억 7,360만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영초등학교 남서측 인근에 위치하는 공동주택 (다세대주택)인 로아의 전부에 대한 평가로서, 부근은 소규모 아파트, 다세대주택, 단독 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 폭 약 8m 내외, 북측 및 남측으로 폭 약 3m 내외의 막다른 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물로서, -외벽: 치장타일 및 스톤코트 마감 등, -내벽: 내부인테리어 및 벽지 도배 등, -창호: 하이샷시창호의 구조임. |
| 이용상태 | (1)은 근린생활시설(사무소), (2-17)은 도시형 다세대주택임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시 가스) 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 평지로서, 공동주택(다세대주택)의 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. |
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