수영구 망미동 산67-5 임야 경매
동부지원 2025타경148
| 소재지 | 부산광역시 수영구 망미동 산67-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경148 동부지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 4억 5,136만원 |
| 최저가 | 5,310만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 배산초등학교 북서측 인근에 위치하고, 부근은 자연 림, 공동주택, 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 남동하향 급경사지내 사다리형의 토지로서 자연림 상태의 임야임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 남동측으로 개설된 계단도로를 통해 도보접근이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 자연녹지지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2): 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역 (2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 준보전산지<산… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 토지 기호(2) 지상에 분묘 1기가 소재하여 토지의 사용·수익 등에 영향을 미치고 있는 바 이를 감안하여 평가하였음. 3) 본건 토지 기호(2) 일부 지상에 생활체육시설(운동기구)이 설치되어 있으나 구조, 설치 면적과 철거가 비교적 용이한 점 등을 종합적으로 고려해 볼 때 본건 토지에 미치는 영 향은 미미한 것으로 판단됨. |
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