해운대구 중동 1369-8 아파트 경매
동부지원 2025타경590
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동 1369-8 쌍용더플래티넘해운대 101동 19층1905호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경590 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 7억 6,700만원 |
| 최저가 | 5억 3,690만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 해운대역 및 중동역이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-4)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2025-01-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해성유치원,해운대초등) <교육환경 보호에 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물내 제19층 제1905호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. |
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