기장군 장안읍 명례리 전답 경매

동부지원 2025타경693

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 기장군 장안읍 소재 "명례일반산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 산업단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태	남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 구거복개도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-06-25)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-25)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : -

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답 · 자연녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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