해운대구 좌동 1270-5 오피스텔 경매
동부지원 2025타경734
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 좌동 1270-5 마이우스골드오피스텔 7층707호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경734 동부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 6,500만원 |
| 최저가 | 4,550만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘신도고등학교’ 북측 인근에 위치하는 구분 건물(오피스텔)인 마이우스골드오피스텔 7층 707호( 15.5 평형, 동향)로서 본단지는 1개동 으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 서측 및 동측으로 노폭 약 30미터 및 약 6미터의 포장도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이: 125 미터>, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 중 7층(신측/사용승인일자: 2003.11.28)으로서 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다. |
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