해운대구 좌동 1459-5 오피스텔 경매
동부지원 2025타경765
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 좌동 1459-5 까르띠움 3층313호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경765 동부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,200만원 |
| 최저가 | 6,440만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도 2호선 '장산역' 남서측 인근에 위치함. 주위는 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '장산역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 폭 약 40미터, 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 160m)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>중심상업용지 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 3층 313호로서, (사용승인일:2004.03.20) 외벽 : 드라이비트 및 일부 대리석치장 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. |
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