기장군 정관읍 헬로시티 근린생활시설 경매
동부지원 2025타경4751
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 566 5층503호 (헬로시티) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4751 동부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 6,200만원 |
| 최저가 | 2억 2,706만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리에 소재하는 정관중학교 남동측 인근에 위치하는 헬로시티 5층 503호, 504호로서 부근은 대형마트(홈플러스), 각종 근린생활시설, 대단지 아파트 단지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 광대로 및 남서측으로 중로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 일반경관지구 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. |
| 건물의 구조 | 일반철골구조(집합건축물대장상 철골철근콘크리트구조) (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2개호[503호,504호]로서 [사용승인일: 2014.05.09] ·외 벽: 지창석 및 복합판넬 등 붙임. ·내 벽: 인테리어 마감. ·창 호: 샷시창구조임. |
| 이용상태 | 2개호 공히, 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(학원)이며 현황은 기호(1),(2)를 일체로 하여 각 호 구분없이 일체로 하여 만화카페[상호명: 심심푸리]인 상태임. |
| 설비내역 | 공동 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비(화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등) 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상임. ·기 타: 본건은 건축물표시정정신청에 의거 건축물구조를 '일반철골구조'->'철골철근콘크리트구조'로 정정[건축과-2416(2014.05.20)]됨. |
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