남구 용호동 176-30 아파트 경매
동부지원 2025타경4904
| 소재지 | 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 229동 8층801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4904 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 6억 7,800만원 |
| 최저가 | 4억 7,460만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용문초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대단 지 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 진출입로 및 단지내 가로망이 정비되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1)176-30번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 가축사육제한 구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(LG메 트로시티유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 24층 건물내 8층 801호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | '아파트' 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨. |
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