해운대구 중동 1392-166 근린생활시설 경매

동부지원 2025타경4991

해운대구 중동 1392-166 근린생활시설 경매 물건 사진
소재지부산광역시 해운대구 중동 1392-166 해운대르와지르호텔 32층3201호
사건번호2025타경4991 동부지원
물건종류근린생활시설
감정가54억 8,000만원
최저가18억 7,964만원 (감정가 대비 34%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 부산광역시 해운대구 중동에 소재하는 해운대구청의 남서측 인근에 위치하는 해운대르와지르호텔(현칭 라비드아틀란호텔) 32층 3201호로서 주위는 해운대 해수욕장 부근의 상업시설, 숙박시설, 시장 등으로 형성되어 있음.
교통상황본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 해운대역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태토지 기호 1,3~5,7~10,12 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획구역(최초2002.6.19.)), 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 135m, 최고높이 180m)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.…
건물의 구조철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 32층 3201호로서 외벽: 강화 유리 및 치장석 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 새시 창호
이용상태제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.(상호명: 아미티스 스카이라운지)
설비내역급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 기계식 주차설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건13필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 상업용 건물 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

부산광역시 해운대구 진행중 경매

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