기장군 기장읍 시랑리 근린생활시설 경매
동부지원 2025타경5004
| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 709 더이스트인부산 3층308호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5004 동부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 34억 6,894만원 |
| 최저가 | 8억 3,289만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 "국립수산과학관" 북측 인근에 소재하는 더이스트인부산 제3층 제308호이며, 주위는 롯데월드어드벤처부산점, 아울렛, 호텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 폭 약 30m 내외의 도로, 북동측으로 폭 약 20m 내외의 도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-12-27)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 308호로서, 외벽 : 강화유리, 대리석 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 식자재 보관시설로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건은 남동하향의 경사지에 계단식으로 조성되어 공부상으로는 3층이나 본건의 북동측에서 보면 1층으로 보입니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 자동차관련시설 부지 등으로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다. |
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