남구 용호동 480-2 아파트 경매
동부지원 2025타경5289
| 소재지 | 부산광역시 남구 용호동 480-2 미주아파트 8층801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5289 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 4,300만원 |
| 최저가 | 1억 1,907만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "예문여자고등학교" 북동측 인근에 위치하는 미주아파트 제8층 제801호로서, 본 건물은 총 1개동 157세대(아파트)로 구성되어 있으며, 본건 주변은 아파트단지 및 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 8미터 및 남측으로 노폭 약 7미터, 북측으로 노폭 약 5미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(동명대학교(용호동캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(예문여자고등학교)<교육환경 보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 지붕 지하1층 지상19층 건물내 제8층 제801호로서, (사용승인일:1999.03.29.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.(추정) 창호 : 샷시 이중창 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 동하향 완경사지대 내 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. |
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