기장군 기장읍 시랑리 근린생활시설 경매
동부지원 2025타경5377
| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 11층1103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5377 동부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 8,000만원 |
| 최저가 | 1억 9,894만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 ‘오시리아관광단지’ 남동측 인근 도로변에 위치하는 구분건물(상가)인 스타테라스 11층 1103호( 22.5 평형)로서 주변은 동부산관광단지내 대규모 아울렛, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 무난시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 대중교통사정은 무난시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 북동측, 남동측으로 대로, 소로, 중로의 포장도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 주차장, 관광단지입니다. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 지상 11층건 중 지상11층 (사용승인/신축일자: 2020.12.17)으로서 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 등, 창 호 : 샷시창입니다. |
| 이용상태 | 기호1은 근린생활시설<상호: 사브쌈주머니 오시리아점의 일부>로 이용중 입니다. |
| 설비내역 | 공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 이해관계인 응답기피로 인하여 임대내역을 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 등을 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 기준시점 현재 본건 기호1<뒷면 내부 사진참조>은 경계벽이 없으나, 경계벽이 일시적인 것으로 원상회복이 용이 가능하며, 원상회복시 과대한 비용이 소요 되지 않고 건물의 원벽체 및 건축물현황도 도면 등에 의해 본건 11층 1103호 의 위치와 면적을 특정할수 있어 정… |
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