수영구 민락동 18-4 다세대주택 경매

동부지원 2025타경5441

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 중소 규모의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
토지형상/이용상태	북동측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-18), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(학교 환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물인 청초빌아트 5층 504호로서 외 벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 칼라새시창임.
이용상태	공동주택(다세대주택)임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 북동하향 경사지대 내의 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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