남구 용호동 391-3 아파트 경매
동부지원 2025타경5597
| 소재지 | 부산광역시 남구 용호동 391-3 2층 201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5597 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 9,300만원 |
| 최저가 | 9,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "성모병원 북측인근(기호1) 및 용산초등학교 북서측인근(기호2,3)에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 밀집한 주택지대로서 주거환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 기호1) 본건 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호2) 본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호3) 본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시관리계획입안중 기호2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호3) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. |
| 건물의 구조 | 기호1)철근콘크리트조 슬래브지붕15층 중 6층 616호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 비닐벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호2)블록조 슬래브지붕2층 중 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 비닐벽지 마감 등, 바닥 : 비닐장판 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 기호3)시멘트벽돌조 슬래브지붕2층 중 2층 205호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 비닐벽지 마감 등, 창호 … |
| 이용상태 | 공히 공동주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비(기호1)등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 기호1)경사지대내 자체지반평탄화한 부정형토지로서 공동주택건부지로 이용중임. 기호2)인접지와 대체로 등고평탄한 세장형토지로서 공동주택건부지로 이용중임. 기호3)인접지와 대체로 등고평탄한 세장형토지로서 공동주택건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 기호3의 경우 공부상 나동이나 현칭 2동임. |
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