남구 용당동 310 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경5608
| 소재지 | 부산광역시 남구 용당동 310 라임하우스 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5608 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6,650만원 |
| 최저가 | 3,259만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 용당동 소재 "용당초등학교" 남서측 인근에 위치하는 라임하우스 2층 203호로 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 폭 약 2미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ○용당동 310 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>임. ○용당동 310-1 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구… |
| 건물의 구조 | 2015년 07월 01일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제2층 제203호로 외벽 : 드라이피트 등 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. |
| 이용상태 | 주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.) |
| 설비내역 | 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 남동하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 다세대주택 및 업무시설로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : "Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항" 참고. |
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