남구 대연동 1721-19 연립주택,다세대,빌라 경매

동부지원 2025타경5612

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '부경대학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 대연역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 1955.05.26) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접필지와 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(부산광역시 남구 대연동 1721-19) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.