남구 용호동 944 아파트 경매
동부지원 2025타경5652
| 소재지 | 부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 104동 35층3505호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5652 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억 9,600만원 |
| 최저가 | 2억 9,204만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | [기호 1] 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '오륙도초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 각급 학교, 공원, 바다 등으로 형성되어 있음. / [기호 2] 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용문초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 각급 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역임. / 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경보호에 관한 법률> 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 24층 건물인 엘지메트로시티 204동 내 19층 1902호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 하이새시창임. / 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 41층 건물인 오륙도에스케이뷰아파트 104동 내 35층 3505호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 마감, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 아파트임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 3필지 일단의 다각형 토지로서 아파트단지의 부지로 이용 중임. / 대체로 남하향 완경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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