해운대구 중동 1507-6 연립주택,다세대,빌라 경매
동부지원 2025타경5769
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동 1507-6 일신하일라빌리지4차 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5769 동부지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 7억 4,700만원 |
| 최저가 | 5억 2,290만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "미포오거리교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 해운대 달맞이고개주변 주택 및 상가지대로서, 다세대주택, 소규모 공동주택, 아파트 및 일 부 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통사정 은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 약 10m 내외 폭의 아스팔트 포장도로에 접하며, 주차장시설은 보통시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2025-08-20), 경관지구(일반경관지구), 지구단위계획구역(중동2 지구단위 계획구역(최초2000.4.14.)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점 경관관리구역(2018.2.21.). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 제2층 제202호로서, 외 벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감(추정), 창 호: 하이새시 이중창의 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(연립주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 전반적인 인근 지세는 남서하향 완경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄하게 지반 조성한 가 로장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기 타: 본건은 공부상 명칭이 "일신하일라빌리지4차"이나 현황 "일신하일라빌라5차"로 불리는바 참고하시기 바람. |
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