해운대구 재송동 1059-1 아파트 경매

동부지원 2025타경5821

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 부산지방법원 동부지원 서측 인근에 위치한 센텀 에코하임아파트 8층 801호이며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 일부 근린상가로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
교통상황	소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	북서측으로 약 8미터의 포장도로로 차량출입하며, 북측으로 약 6미터 도로로도 사람 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(24m이하2018-1-24).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하실부 9층 건물 내 8층 801호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태	아파트임.
설비내역	위생설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별 난방설비 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	남서하향 경사지로서 사다리형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 남향, 계단식으로 지하주차장시설 되어있음.

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