기장군 정관읍 매학리 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경5881
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 1층107호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5881 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 4,400만원 |
| 최저가 | 5억 9,080만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 '중앙공원' 남동측 인근에 위치하는 서울프라 자 제1층 제107, 108호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 아파트단지 등이 형성되 어 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 본건 남서측 인근 정관로에 일반, 마을버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 15미터 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호) 가축사육제한구역(2015-03- 04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 1,2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층/지하2층건 내 제1층 제107, 108호으로서(사용승인일: 2017.08.08), 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅, 타일 및 내부인테리어 등 마감. 바 닥: 타일 등 마감. 창 호: 섀시창구조임. |
| 이용상태 | 일련번호 1,2: 근린생활시설(상호명: 바보형제쭈꾸미)임. |
| 설비내역 | 위생·급배수설비, 소화설비, 화재탐지·경보설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 기준시점 현재 임대가 있는 것으로 확인되며 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)기 타 : 본건 일련번호 1,2 (107, 108호)는 접한 경계벽을 제거하여 집합건물(일명 튼 상가)로서, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
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