기장군 정관읍 방곡리 아파트 경매
동부지원 2025타경5911
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 380 가화만사성정관타운 108동 12층1203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5911 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 8,500만원 |
| 최저가 | 1억 2,950만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 "방곡초등학교" 북동측 인근에 위치하는 가화만사성정관타운 제108동 제12층 제1203호로서, 본 아파트단지는 총 8개동 560세대(아파트)로 구성되어 있으며, 주변은 대단위 아파트단지, 공동주택, 근린주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본 아파트단지 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외 보행자전용도로에 접하며, 남측으로 노폭 약 12미터 도로가 단지내 진입로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층 지상15층 건물(제108동)내 제12층 제1203호로서, (사용승인일: 2014.12.15.) 외벽 : 치장석재 붙임, 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 하이샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관설비, 도시가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 남하향 완경사지대내 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. |
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