기장군 기장읍 청강리 아파트 경매
동부지원 2025타경5913
| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 868 웨이브리즈 205동 7층703호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5913 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 1,400만원 |
| 최저가 | 2억 1,980만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 "기장우체국" 남동측 인근에 위치하는 웨이브리즈 제205동 제7층 제703호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 왕복 6차선 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 청강리 868 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 근린공원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 임업용산지<산지관리법>, 영농여건불리농지 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상25층 건물(제205동) 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인조석 붙임 마감 등 창호 : 샤시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 집합건축물대장등본상 '아파트' 용도임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로서, 남서하향 완경사지 내 자체지반 대체로 평탄하게 정지된 공동주택 (아파트) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. |
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