기장군 기장읍 시랑리 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경5935
| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 102동 22층 2206호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5935 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 4,000만원 |
| 최저가 | 3억 7,800만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 평가 대상 물건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 '롯데프리미엄아울렛 동부산점'남동측 인근에 위치하며 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 대형 판매시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 접근 용이하고, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선 '오시리아역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 평가 대상 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측, 서측 및 북동측으로 노폭 약15미터 내외의 도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(2016.3.16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016.3.16)(접합), 가축사육제한구역(2013.07.10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광단지<관광진흥법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 26층 건물 내제 102동 제22층 제2206호로서 현상은 양호함. 외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시창 등 |
| 이용상태 | 숙박시설(생활숙박시설)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러 설비, 소화전설비,화재탐지설비, 화재경보설비, 시스템 냉난방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 등 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상 기 타 : 없음. |
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