해운대구 중동 1484-9 다세대주택 경매

동부지원 2025타경6070

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 동백초등학교 남동측 인근에 위치한 현지호칭'벼리재' 주건축물 1동 2층 202호로서, 주위는 아파트단지, 주상복합건물, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황	본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 토지 남동측으로 약 4~5미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 치장석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호.
이용상태	공동주택(다세대주택).
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	남동하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성한 정방형의 토지로, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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