기장군 정관읍 모전리 대지 경매

동부지원 2025타경6103

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재"정원초등학교"북측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서,부근은 성숙중인 상가지대로서, 대단위 아파트단지,각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	대체로 사다리형에 유사한 토지로 상업용 나대지임.
인접 도로상태	북서측으로 폭약 12 ~ 15미터의 중로에 접하며,남서 및 남동측으로 폭약6미터 내외의 보행자 전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역,제1종지구단위계획구역,중로3류(폭12 ~ 15미터)(접합) 특수도로(보행자 전용도로)(접합). 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며,기타 없음.

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