남구 대연동 294-18 단독주택 경매
동부지원 2025타경6106
| 소재지 | 부산광역시 남구 대연동 294-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6106 동부지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 8,655만원 |
| 최저가 | 8,655만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '대연초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 대연역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지와 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. |
| 건물의 구조 | 기호(2) 보록크조 스라브가 평가건으로서, (사용승인일 1972.07.13) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 치장벽돌 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 기호(2)는 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 블록조 스라브지붕 단층 주택, 면적 : 17평1홉(56.52㎡)로 등재되어 있으나, 현황 블록조 슬라브지붕 2층 주택, 면적 : 1층 56.52㎡, 2층 약 36㎡인바 현황기준으로 감정평가 하였으니 경매집행 및 응찰 시 참고바람. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 및 건물상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재하여 본건 토지 및 건물의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향이 있을 것으로 판단되는바, 평가목적 등을 고려하여 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 제시외 건물이 소재하여 토지가격에 미치는 영향을 감안한 평가액은 토지건물 감정평가명세표상에 별도 기재하였음. 제시외 건물의 면적 등은 개략적인 실측에 의하여 면적사정하였고, 제시외 건물의 현상 및 관리상태 등을 고려… |
부산광역시 남구 진행중 경매
부산광역시 남구 오륙도로 85 107동 25층2503호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) · 아파트 · 최저 9억 400만원부산광역시 해운대구 센텀3로 20 14층1418호 (우동,벡스코 비지니스호텔) · 숙박시설 · 최저 4억 2,000만원부산광역시 해운대구 센텀동로 26 11층비-1105호 (우동,포레나 센텀시티) · 아파트 · 최저 8억 5,120만원부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29 2층201호 (중원타워) · 근린생활시설 · 최저 1억 6,841만원
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(부산광역시 남구 대연동 294-18) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.