해운대구 중동 777 단독주택다가구 경매

동부지원 2025타경6110

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 동백중학교 남측 인근에 위치하며 부근은 근린상가, 아파트, 주택. 빌라 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태	평지에 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남측으로 노폭 약 7.5미터 내외 도로 및 북측으로 노폭 약 3.5미터 내외 도로와 각각 접함,
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역.지구단위계획구역(2024-10-02).가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>
건물의 구조	벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서 외 벽: 치장벽돌 및 몰탈위페인트마감. 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	급배수시설, 위생시설, 난방시설 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	1)기호㉠~㉢(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판단됨.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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