사상구 주례동 팍스타운 오피스텔 경매
부산서부지원 2023타경4333
| 소재지 | 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1 15층1504호 (주례동,팍스타운) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경4333 부산서부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 6,900만원 |
| 최저가 | 1억 8,081만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사상구 주례동에 소재하는 주례중학교의 북측 인근에 위치하는 팍스타운 4층 406호 외 23개호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 대로변은 상업용시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 냉정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 광대로, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 주례동 57-17 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법> 주례동 60-23, 60-24 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 4층 406호 외 23개호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 창호; 새시 창호 |
| 이용상태 | 기호 (1)-(9),(11),(13)-(21),(23),(24) 업무시설(오피스텔)로 주거용으로 이용중임. 기호 (10),(12),(22) 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
부산광역시 사상구 진행중 경매
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