사상구 괘법동 파크블루11차 아파트 경매

부산서부지원 2024타경4620

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "사상초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 사상역이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건물내 제2층 제202호외 14개호로서 외벽:몰탈위 페인팅, 하부 화강석마감 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 창호:플라스틱샷시창호 등임.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 ,승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

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