강서구 명지동 엘크루블루오션 아파트 경매

부산서부지원 2024타경4712

강서구 명지동 엘크루블루오션 아파트 경매 물건 사진
소재지부산광역시 강서구 명지오션시티12로 92 510동 10층1002호 (명지동,엘크루블루오션)
사건번호2024타경4712 부산서부지원
물건종류아파트
감정가7억 8,200만원
최저가5억 4,740만원 (감정가 대비 70%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "오션초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
토지형상/이용상태본건 단지 사면으로 명지오션시티로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역 (2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-05-20)(오션유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-05-20)(오션초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (대명초등학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물(사용승인일: 2012.06.29.) 내 510동 10층 1002호로서, - 외벽: 콘크리트 위 페인팅 등 마감 - 창호: 샷시창 구조임.
이용상태공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이없 음.
제시외 물건인접토지와 등고 평탄한 다각형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

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