사상구 엄궁동 담덕엄궁온천타워 오피스텔 경매
부산서부지원 2024타경109112
| 소재지 | 부산광역시 사상구 엄궁로 204 6층 605호 (엄궁동,담덕엄궁온천타워) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경109112 부산서부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,700만원 |
| 최저가 | 1억 3,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건(48),(49)는 부산광역시 사하구 괴정동 소재 부산도시철도 1호선 "대티역" 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. / 본건(1-47)은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "엄궁초등학교" 북측 인근에 위치하는 담덕엄궁온천타워 제2층 제201호 외 46개호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건(48),(49) 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. / 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건(48),(49)는 경사지대 내 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 진입로를 통해 엄궁로에 접하고 있습니다. |
| 인접 도로상태 | 본건(48) 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 골목도로에 접하고 있습니다. 본건(49) 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 골목도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건(48),(49): 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> / 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육인적자원부)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제201호 외 46개호로서, (사용승인일: 2013-02-01) - 외 벽: 석재붙임 및 스톤코트 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다. |
| 이용상태 | 본건(1-2) : 근린생활시설로 이용중입니다. (201호 및 202호: 담덕엄궁헬스) 본건(3) : 노유자시설로 이용중입니다. (301호: 담덕노인주간보호센터) 본건(4-12) : 건축물대장상 근린생활시설로 등재되어 있습니다. 본건(13-47) : 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차타워설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건(48): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 주거용 건부지로 이용중인바 현황기준 평가하였습니다. 본건(49): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 주거용 건부지 및 도로로 이용중인바 현황기준 평가하였습니다. |
부산광역시 사상구 진행중 경매
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