사하구 하단동 동경빌 상가 경매

부산서부지원 2024타경110297

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 동경빌 2층 204호로서 부근은 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 "하단역"이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 2층 204호로서 외벽: 스톤코트 및 치장석붙임 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.
이용상태	업무시설(오피스텔).
설비내역	위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 가스난방설비, 주차설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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