사상구 덕포동 385-7 공장/지식산업센터 경매
부산서부지원 2025타경1215
| 소재지 | 부산광역시 사상구 덕포동 385-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1215 부산서부지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 29억 8,670만원 |
| 최저가 | 14억 6,348만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 '덕포초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 아파트, 각종 제조업소 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 '모덕역,덕포역'이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공업용 건부지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 약8m, 동측으로 약6m 폭의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(36m이하))<건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법> |
| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트 및 조적조,철골조 샌드위치판넬지붕 3층건으로서, 벽 체 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임. 바 닥 : 하드너 위 에폭시 마감 등. |
| 이용상태 | 가) 1~3층 : 공장 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급,배수설비, 화물용승강기 등이 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타 없음. |
| 기타참고사항 | 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(ㄱ~ㅂ)이 소재하나 구조 및 규모 이용상태 등을 보아 본건의 사용수익 및 처분 등에 영향은 없을 것으로 사료됨. |
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