강서구 명지동 3357-1 근린생활시설 경매
부산서부지원 2025타경1475
| 소재지 | 부산광역시 강서구 명지동 3357-1 부산명지지구아이메디컬 1층108호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1475 부산서부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 7억 4,400만원 |
| 최저가 | 2억 5,519만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명문초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측 및 남측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로에 접하고, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 명지동 3357-1 :도시지역, 일반상업지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(2022-12-21)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-01-10)(대로 2-111호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상9층 건물 내 제1층 제108호로서, (사용승인일: 2017-04-27) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 스톤코트 및 인조석 붙임 마감 등, - 내 벽 : 인테리어 마감 등, - 창 호 : 강화유리창 구조임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중임. (전면은 '라쥬아쥬얼리' 및 후면 일부는 '무인아이스크림') |
| 설비내역 | 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다. |
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