서구 초장동 65-39 다세대 경매
부산서부지원 2025타경1703
| 소재지 | 부산광역시 서구 초장동 65-39 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1703 부산서부지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 200만원 |
| 최저가 | 7,140만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 서구 초장동 소재 "초장중학교" 북동측 인근에 소재하는 현칭 "제부빌라" 2층 201호로서, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 도시철도1호선 "토성역 및 자갈치역" 이 소재하여, 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 폭 약 2.5~3미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 201호로서, 외벽: 타일마감 및 몰탈위페인트마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 "다세대주택" 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대내 2필일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확 인이 요망됨. |
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