서구 서대신동3가 752 아파트 경매
부산서부지원 2025타경3211
| 소재지 | 부산광역시 서구 서대신동3가 752 대신공원한신휴플러스 102동 13층1301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3211 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 3,200만원 |
| 최저가 | 2억 3,240만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 '부산여자중학교' 남서측 인근에 소재하는 대신공원 한신휴플러스 102동 13층 1301호로서 주위는 아파트 단지, 근린상가, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남서측으로 광대로, 동측으로 소로 및 서측으로 세로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 고도지구(36M이하), 광로3류(폭 40m~50m)(2016-10-26)(접합), 도로(서대신3 주택재개발)(접합), 소로2류( 폭 8m~10m)(2013-06-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-06-05) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 21층 건물(102동) 내 13층 1301호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관문 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남동하향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임 2) 기타사항 : 없음. |
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