강서구 강동동 215-9 근린시설 경매

부산서부지원 2025타경4306

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 대사초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 제조업소, 단독주택, 로변의 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 부산김해경전철 대사역등이 소재 하는등 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	공히 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 1토지는 공업용건부지, 3토지는 도로 상태로 보임.
인접 도로상태	본건 부동산 북동측으로 기호3토지 포함 폭 약6미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	1, 3토지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-20), 지구단위계획구역 (2025-03-20)(강동대사지구), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>이며, 그중 1토지는 도로(접합) 이며, 3토지는 도로임.
건물의 구조	일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외, 내벽: 판넬 붙임등 H-Beam: 주구조 약300x200mm등 창호: 샷시창등의 구조임.
이용상태	공부상 제조업소임.(현재는 공실상태로 보임)
설비내역	급배수설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음

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