사하구 괴정동 산90-5 임야 경매

부산서부지원 2025타경101142

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "해동고등학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은 임야, 아파트 단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	북하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 토지임야임.
인접 도로상태	본건 북서측 일부를 포함하여 노폭 약 3.5미터 내외의 계단식 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 본건은 매각지분 공유자 중 윤종락 지분 10분의 2 전부이며, 공유자의 평가대상지분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체면적을 기준으로 지분비율로 면적사정하여 평가하였음.

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