북구 구포동 49-9 단독주택 경매

부산서부지원 2025타경101162

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '경혜여자고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독다가구주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역(2024-01-10), 제2종일반주거지역(2024-02-07), 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 타일 및 몰탈위페인트 등 창호: 알루미늄샷시창 등의 구조임.
이용상태	단독주택으로 이용 중임.
설비내역	급배수, 위생설비, 급탕설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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