사상구 괘법동 270-9 아파트 경매
부산서부지원 2025타경101750
| 소재지 | 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 8층806호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101750 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 100만원 |
| 최저가 | 832만원 (감정가 대비 8%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 ‘부산서부버스터미날’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 파크블루11차 9층 902호외 (통칭: 10.1평형, 남동향)로서 주변은 오피스 텔, 아파트, 소규모 상가 등이 혼재하여 주위환경은 양호시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 이상 소요되여 대중교통사정은 양호시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 남측으로는 노폭 약 4미터의 막다른 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이: 145 미터>, 상대보호구역, 비행안전제6구역입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 2층,3층,8층,9층(사용승인/신축일자: 2021.03.11) 으로서, 외 벽 : 인조석 마감 및 세멘몰탈위 수성페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일마감, 창 호 : 샷시창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. |
| 이용상태 | 기호1<9층/902호>, 기호2<8층/806호>, 기호3<3층/307호>, 기호4<2층/210호>는 공히 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방은 도시가스에 의한 난방설비입니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였 으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 응찰시 확인하시기 바랍니다. |
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